Crédit immobilier : PremierTaux.com vous aide à faire le bon choix
Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier mais vous ne savez pas de quelle manière contracter un prêt immobilier, PremierTaux.com, spécialiste du crédit immobilier vous accompagne dans cette étape importante de votre vie.
La première question qui s’impose à vous, c’est quel type de taux est préférable pour vous, taux fixe ou taux variable ?
Bien que le taux fixe amène une certaine notion de sécurité, il n’en reste pas moins vrai que le taux variable devient une donnée importante à prendre en compte, et ce, au vue d’un marché de l’immobilier qui est à l’heure actuelle plus que bas.
Le législateur avec la Loi Chatel impose aujourd’hui aux banques une totale transparence et certaines pratiques sont désormais prohibées.
Alors, la question du taux fixe et du taux variable revient d’actualité et le choix, sans pour autant spéculer, peut être dicté d’un part, par une préoccupation sécuritaire avec un taux variable capé et d’autre part, par la volonté de payer moins cher son crédit immobilier.
L’analyse réalisée est édifiante, en effet, on peut se rendre compte début novembre 2009 qu’ un crédit immobilier consenti à taux variable est gagnant à tous les coups. Nous avions annoncé il y a maintenant 9 mois que la question serait d’actualité fin 2009 et nos prévisions s’avèrent aujourd’hui confirmées.
Mais que peut-on gagner avec un taux variable ?
Afin d’illustrer ce que nous affirmons, nous vous proposons de prendre l’exemple simple d’un taux fixe proposé par un établissement bancaire de 3,8 % (hors assurance) et d’un taux variable de 2,95 % capé 1 ,10 c’est-à-dire ne pouvant excéder quoi qu’il arrive le taux maximum de 4,05 %.
Le différentiel positif actuel serait de 0,85 % soit 6 à 7 % de la mensualité et le risque maximum serait de payer son crédit à un taux de 4,05 soit 0,25 % en plus du taux fixe soit un différentiel d’environ 2 % de la mensualité.
Alors la question se pose, pensez-vous que les taux remonteront suffisamment rapidement pour démonter ce raisonnement en sachant le poids de la dette publique des pays de l’Europe ?
Sachant que cette dette doit être de nouveau financée à des conditions de taux bas sauf à exploser les équilibres budgétaires, comment concevoir que la consommation reparte de manière solide sans un allègement évident et nécessaire de la dette des ménages ?
Au vue de ces constations, on peut dire que tout nous amène à un maintien des taux bas de manière durable et peut-être au-delà de ce que les prévisions les plus pessimistes veulent bien dire.
Afin de vous conseiller et de vous aider dans votre recherche de financement, des courtiers immobiliers vous accompagnent et vous rassurent dans vos démarches, nous vous donnons rendez-vous sur notre site : www.premiertaux.com.
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